案例1：
某房地產(chǎn)公司收到顧客交來的看房誠(chéng)意金、意向金、訂金3萬元，存入銀行，賬務(wù)處理如下：
借：銀行存款 3萬元
貸：其他應(yīng)付款-看房誠(chéng)意金 3萬元
提醒：
房地產(chǎn)公司收到的訂金、意向金、誠(chéng)意金，不視同收到預(yù)收款。
案例2：
某房地產(chǎn)公司2月份收到客戶交來的看房定金共計(jì)44400萬元，存入銀行，賬務(wù)處理如下：
借：銀行存款 44400
貸：預(yù)收賬款 44400
預(yù)繳增值稅：44400/1.11*3%=1200萬元。
借：應(yīng)交稅費(fèi)——預(yù)交增值稅 1200
貸：銀行存款 1200
提醒：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到購(gòu)房人的定金，可視同收到預(yù)收款。只有“定金”具有法律約束力，而訂金、意向金、誠(chéng)意金都不是法律概念，無論當(dāng)事人是否違約，支付的款項(xiàng)均需返還。
案例3：
某房地產(chǎn)公司通過“招、拍、掛”取得一地塊，支付土地出讓金11100萬元 ，賬務(wù)處理如下：
借：開發(fā)成本——土地出讓金 1110萬元
貸：銀行存款 1110萬元
案例4：
某建筑企業(yè)乙方收到甲方房地產(chǎn)公司交來的開工保證金1100萬元，已經(jīng)存入對(duì)公賬戶，賬務(wù)處理如下：
借：銀行存款 1100萬元
貸：預(yù)收賬款--業(yè)主開工保證金1100/(1+11%)=1000萬元
應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅) 1100/(1+11%) ×11%=110萬元
提醒：
開工保證金是指業(yè)主或發(fā)包方為了鼓勵(lì)建筑施工企業(yè)及時(shí)開工，給予施工企業(yè)的一筆預(yù)付款，將于今后抵施工企業(yè)的工程結(jié)算款。
案例5：
某建筑企業(yè)乙方根據(jù)建筑合同中約定的履約保證金條款，乙方收到甲方房地產(chǎn)公司交來的履約保證金1100萬元，已經(jīng)存入對(duì)公賬戶，賬務(wù)處理如下：
借：銀行存款 1100萬元
貸：其他應(yīng)付款——收到丙履約保證金 1100萬元
提醒：
履約保證金是建筑總承包企業(yè)支付給業(yè)主的保證金或押金。
